Översikt Fakta Bilder Planlösning Dokument Karta
Södermalm/Hornstull

Lignagatan 5, 1tr

  • 63 kvm
  • 2.5 RoK
  • 3 160 kr/mån

Perfekt planerad lägenhet i trendiga Hornstull!

Med ett svårslaget läge precis vid Tantolunden finner vi denna otroligt smakfullt renoverade 2,5:a i populära Hornstull. Hela lägenheten är i mycket bra skick och går i behagliga ljusa toner. Planlösningen är välplanerad med ett stort och lättmöblerat vardagsrum, två bra sovrum, ett vackert originalkök med stor matplats och ett snyggt renoverat badrum med egen tvättmaskin samt torktumlare. Lägenheten har gott om förvaring med flertalet garderober i både hall och sovrummen. Via det största sovrummet nås även den mysiga och inglasade balkongen i västligt läge. Från balkongen har ni möjlighet att kunna se hela vägen ner till Tantolunden. Sammanfattningsvis är detta en lägenhet som ni verkligen inte får missa! Område: Här upplever ni stadspuls men också grönskande natur och vatten. Området är barnvänligt med natursköna omgivningar och promenadstråk, lekparker, flertalet dagis och skolor i närområdet. Här finns dessutom all tänkbar service. En bit bort ligger Högalidsparken med Hornstull och hela gallerian precis runt hörnet. Här finner ni också bl.a. populära restauranger som Judit & Bertil, Vurma, Kafé Copacabana och Lasse i Parken. Gällande bilparkering så finns Högalidsgaraget och Drakensbergsgaraget i närheten.

Mäklare

Mäklare

Assisterande

Harmoniskt och rogivande sovrum med utgång till balkong

Rikligt med förvaring i originalgarderober

Trendigt originalkök med stor matplats

Gott om arbetsytor och förvaring

Matplats för minst 4-6 personer

Inglasad balkong i västligt läge

Vy ner mot Tantolunden

Vardagsrum med utsikt mot föreningens innergård

Mycket lättmöblerat vardagsrum med härligt ljus

Extra rum som kan användas som t.ex. barnrum eller arbetsrum

Snyggt badrum med både tvättmaskin och torktumlare

Funktionell hall med gott om avhängningsmöjligheter och förvaring

Fasad Lignagatan 5

Brf Lingonet

Föreningens gård

Föreningens gård

Drakenbergsparken

Drakenbergsparken

Tantolunden

Kolonilotter

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Boka möte

Planlösning

Fakta

Information om bostaden
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal Rum:
2.5 RoK
Boarea:
63 kvm
Enligt Föreningens ekonomiska förvaltare.
Månadsavgift:
3160 kr
Lgh Nr:

1464

Andelstal:
0,4221%
Andelstal avgift:

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av BRF nettoskuldsättning:
208 404 kr
Våning:
1/7
Pantsättning:
är pantsatt
Byggår:
1970
Område:

Södermalm/Hornstull

Dokument

Ladda ner och läs dessa

Föreningen

Fakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen
Namn

Brf Lingonet

Bildades
2001
Byggår

1970

Hiss
Ja
Markägare
Marken är tomträtt
Allmän information

Brf Lingonet är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Drakenberg 15 på adresserna Drakenbergsgatan 18-30, Hornsgatan 119-123 och Lignagatan 5-7 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1970 och föreningen förvärvade fastigheten år 2009 med tomträtt. Byggnaden innehåller 116 lägenheter samt 6 hyresrättslokaler. De 9 st hyresrätter som finns kvar realiseras i den takt de blir lediga.

Juridisk person accepteras ej som medlem.

Föreningens belåning uppgår 7 228 kr/kvm enligt årsredovisningen för år 2022.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och bergvärme. FTX-ventilation.

Renoveringar

2010 - Undercentral, delning av kallvattenservis.
2010 - Uppfräschning av miljöstuga.
2010 - Rensning av markliggande avloppsledningar.
2010 - Installation av nya fläktar i lokaler.
2011 - Underhåll rörledningar.
2011 - Underhåll ventilation.
2011 - Uthyrning/sammanläggning av butikslokaler.
2011 - Iordningställande/uthyrning av outhyrt källarförråd.
2012 - Plan för långsiktigt fastighetsunderhåll.
2012 - OVK utförd.
2012 - Översyn och underhåll av undercentral.
2012 - Översyn och underhåll av beläggning yttertak.
2012 - Nedläggning av ny avloppsledning.
2012 - Nedtagning av träd p.g.a. skaderisk.
2012 - Högtrycksspolning av gatubrunnar.
2012 - Iordningställande av barnvagnsrum och cykelrum H119.
2012 - Iordningställande/uthyrning av outhyrt källarförråd.
2013 - Uthyrning/sammanställning av butikslokaler.
2013 - Djuprengörning av stengolv/trappor.
2013 - Reparation av trappa vid gavel.
2013 - Återställande av trädgård efter rörarbeten 2012.
2013 - Stamspolning av köksstammar.
2013 - Nya hissar, L5 och L7.
2014 - Renovering av samtliga trapphus.
2014 - Målning av samtliga portar.
2014 - Miljöstuga, glasdörr och målning insides.
2014 - Återställande av Skyddsvärnets lokal efter större vattenskada.
2015 - Stamspolning av avloppsledningar.
2015 - Energisparande isolering av balkongvägg mot lägenhet.
2015 - Installation av bergvärme.
2015 - Nya radiatortermostater.
2015 - Installation och injustering av nya ventiler i undercentral.
2015 - Renovering enligt kontrakt av förskola.
2015 - Renovering av fasad inkl. loftgångar och balkonger.
2015 - Nya fönster, energiglas och bullerdämpning.
2015 - Installation av säkerhetsdörrar.
2015 - Renovering av tvättstuga och nya maskiner.
2016 - Renovering av yttertak.
2016 - Renovering av trädgård och utemiljö.
2016 - Installation av låssystem.
2016 - Installation av nya stamventiler.
2016 - Målning av källargångar.
2017 - Upprättande av ny underhållsplan, 30 år.
2017 - Installation av ventilationsaggregat.
2017 - Installation av fastighetsnät, fiber 1000/1000 Mbit/s.
2017 - Översyn av Drakenbergsgatans status.
2018 - OVK utförd.
2018 - Djupgående undersökning inför beslut om relining eller stambyte med inspektion av avlopps- och vattenledningsrör samt tätskikt.
2019 - Relining av samtliga horisontella och vertikala avloppsstammar.
2019 - Renovering av badrum i de bostäder som upplåts med hyresrätt.
2021 - Renovering av Drakenbergsgatans bärlager, ytskikt samt trottoarer. Arbetet inkluderar belysning och träd. Förberedelser för laddstolpar. Förbättring av cykel- och barnvagnsparkering i H119.
2022 - Digitalt lås- och passersystem samtliga entrédörrar. Inhägnad cykelparkering i portal. Nytt kakel tvättstuga. Genomgång skyddsrum med installationer;

Planerade renoveringar

I dagsläget finns det inga planerade renoveringar. Kontrollerat med styrelsen 2023-04-17.

Övriga utrymmen

Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare, 2 torkskåp, torkrum och mangel. Tvättstugan finns på källarplanet i port 123. Gemensam innergård med cykelställ, flertalet sittplatser och pergola. Cykelrum (i varje port) och barnvagnsförråd finns i de flesta portarna.

TV/Internet

Comhem är leverantör av kabel-TV (basutbud ingår i avgiften). Bredband på 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof (ingår i avgiften).

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering gäller. Högalidsgaraget och Drakensbergsgaraget ligger i närheten.

Rum

Bostaden disponeras enligt följande

Hall

Funktionell hall med målade väggar och parkettgolv. Hallen erbjuder avhängningsmöjligheter, förvaring och binder smidigt samman lägenhetens samtliga delar.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv samt vitmålade väggar. Den generösa ytan skapar utan problem plats för soffa, soffbord, mediabänk och även ett matsalsbord om så önskas. En perfekt yta för att antingen ta det lugnt i på kvällen eller umgås med vänner och familj.

Kök

Stilfullt originalkök med vita skåp och blå luckor. Bänkskiva i trä och rostfritt stål med vitt kakel ovanför. Rikligt med förvarings- och arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Snyggt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Tack vare att badrummet är så stort får ni här plats med det mesta. Idag finns här tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, vik-/skötbord, förvaringsskåp, dusch, toalettstol och handfat med kommod. Badrummet har också ett fönster som skänker naturligt dagsljus.

Sovrum 2/hemmakontor

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Detta rum går med fördel även mycket enkelt att använda som ett hemmakontor. Förvaring finns i garderob.

Sovrum 1

Rogivande sovrum med parkettgolv och målade väggar samt plats för minst en 180 cm säng. Förvaring erbjuds i en stor originalgarderob. Via sovrummet nås även lägenhetens mysiga balkong.

Inglasad balkong

Superhärlig inglasad balkong med västligt läge. På balkongen går det att möblera med både bord och stolar. Inglasningen går självklart även att öppna upp helt för den som önskar det.

Övrigt:

Bostaden är registrerad som 2 rok hos föreningen men disponeras idag som 2,5/3 rok. Säljarna disponerar ett källarförråd.

Kostnader

Beskrivning av kostnader
Månadsavgift
3 160 kr/mån
Beskrivning mån.avg.

I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV & bredband.

Avgiftsändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2023-04-17.

Driftskostnader
Överlåtelseavgift
1 313 kr betalas av Säljare
Pantsättningsavgift
525 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övrigt

Detaljinformation
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Måndag 6 apr 2020
    Energiprestanda: 73 kWh/m2
    Energiklass: D
  • Allmänt

    Andel av föreningens nettoskuldsättning är framräknad efter uppgifter som finns tillgängliga i föreningens årsredovisning för 2022.

  • Köparinfo

    Vi på Grand Fastighetsförmedling använder oss oftast av den vanligaste formen av budgivning, så kallad öppen budgivning. Köparen har möjlighet att ta del av budlistan vid kontraktsskrivningen. Vi vill påminna om att säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren själv bestämmer när, till vem, för vilket pris och hur försäljningen ska ske. Grand Fastighetsförmedling vill även informera om köparens omfattande undersökningsplikt och uppmana till att noggrant kontrollera bostadens och utrustningens/inventariernas skick samt att kontrollera angiven boarea då avvikelse kan föreligga bl.a. på grund av olikheter i använda äldre/nuvarande mätregler. Objektsbeskrivningen ska ses som en orientering över bostaden. Vi erbjuder samtliga spekulanter beräkning av boendekostnaderna. Kontakta ansvarig mäklare för uppförande och genomgång av en sådan kalkyl. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök berörd kommuns hemsida för mer information.

Strandvägen 7
114 56 STOCKHOLM
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Skicka

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och
skicka så återkommer vi!
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att sälja?
Boka ditt kostnadsfria möte här.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att sälja?
Boka ditt möte här.

Kul att du vill träffa oss på Grand! Vi är erfarna mäklare som erbjuder en modern, personlig och prisvärd mäklartjänst. Hos oss betalar ni t.ex. inte för dyra tidningsannonser som egentligen bara är reklam för mäklarföretagen. Istället har vi valt att lägga tyngdpunkten av marknadsföringen på bl.a. Hemnet och sociala medier där köparna faktiskt hittas idag. I dessa tider erbjuder vi även professionell videofilm av era bostäder.  Boka ditt kostnadsfria möte här!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sök

Boka
Möte