Täby/Näsbypark

Eskadervägen 36, vån 6

  • 2 895 000 kr
  • 58.5 kvm
  • 2 RoK
  • 3 171 kr/mån

Högt läge i huset - storslagen utsikt - toppskick!

Högt upp på våning 6 i fastigheten finner vi denna fantastiskt fina hörnlägenhet med vidsträckt panoramautsikt. Här kan ni se allt från Kaknästornet, Globen och Stora Värtans glimrande vatten. Lägenheten blir även mycket ljus tack vare sin väl genomtänkta planlösning som bl.a. erbjuder stora fönster i två olika väderstreck. Hela bostaden är i mycket bra skick vilket gör att ni slipper tänka på att behöva renovera och kan bara flytta in och börja bo på direkten. Brf Torpedbåten nr 2 är en stor förening med två byggnader om totalt 167 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Tvättstuga ligger mycket lämpligt placerad i samma port som lägenheten. Utöver tvättstugan har föreningen även garage- och parkeringsplatser, ett övernattningsrum och föreningslokal. Näsbypark är ett av de mer eftertraktade områdena i Täby som erbjuder närhet till hav och natur, likaså central bebyggelse. Längs med kusten finns fina promenadstråk, badstränder och båtplatser. I Näsbypark ligger även vackra Näsbyslott som idag används som ett hotell. Intill slottet finner ni också träningsmöjligheter. Ytterligare gym går att hitta i Näsbypark centrum, här finns bl.a. mataffär, frisör, tandläkare, apotek, bank, husläkare, post, restauranger och caféer. Näsbypark erbjuder även ett stort utbud av skolor och förskolor, kommunala som privata för barn i alla åldrar. Bara fem minuter bort med bilen ligger Täby centrum om ni vill ha ett ytterligare större utbud, här finns 260 butiker, restauranger, caféer, gym, biograf, frisörer och dylikt. Kommunikationerna i Näsbypark är mycket fördelaktiga. Roslagsbanan som tar dig till Stockholms östra på 20 minuter når du från Näsby Allé eller Näsbypark centrum. Det finns även mycket bra bussförbindelser till både Täby Centrum, Mörby Centrum samt Danderyds sjukhus varifrån ni når tunnelbanans röda linje. Bussarna går också hela vägen in till city. För den som studerar på Stockholms universitet eller KTH är läget helt perfekt då det självklart finns bra förbindelser även dit. Välkommen på visning!

Visning

  • Onsdag 23/9 kl 17:30-18:00Förhandsvisning!
  • Söndag 27/9 kl 13:45-14:30
  • Måndag 28/9 kl 17:30-18:00

Pris

2 895 000 kr

Mäklare

Utsikt från vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum.

Detaljbilder vardagsrum.

Utgång till balkong via vardagsrummet.

Detaljbild vardagsrum.

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Boka möte

Utsikt från vardagsrum.

Detaljbild vardagsrum.

Möbleringsbar balkong med vacker utsikt!

Utsikt från balkong.

Modernt kök med matplats och spotlights i taket.

All maskinell utrustning som kan önskas och gott om arbetsytor.

Detaljbilder kök och utsikt från kök.

Rymlig hall med gott om förvaring och spotlights i taket.

Stort sovrum med plats för förvaring.

Snyggt badrum med kakel och klinkergolv.

Badrum med spotlights i taket och gott om förvaring.

Fasad Eskadervägen 36.

Fakta

Information om bostaden
Antal Rum:
2 RoK varav 1 sovrum
Boarea:
58.5 kvm
Enligt Bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare.
Månadsavgift:
3171 kr
Pris:
2 895 000 kr
Lgh Nr:

00031

Våning:
6/8
Byggår:
1960
Område:

Täby/Näsbypark

Andelstal:
0,0061000

Dokument

Ladda ner och läs dessa

Föreningen

Fakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen
Namn

Brf Torpedbåten nr 2

Bildades
1958
Byggår

1960

Hiss
Ja
Våning
6/8
Andelstal

0,0061000

Andelstal avgift

0,59810%

Markägare
Föreningen äger marken
Allmän information

Bostadsrättsföreningen registrerades den 1 december 1958. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1961 och nuvarande stadgar registrerades 1993-03-15 hos Bolagsverket.

Föreningen har en fastighet som består av 2 flerbostadshus med 8 våningar (11 inkl. källar- och soutterängplan). Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 10 839 kvadratmeter, varav 9 774 kvm utgör lägenhetsyta och 1 065 kvm utgör lokalyta.

Föreningen upplåter 167 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.

Lägenheterna är fördelade på 32 st lägenheter med 1 rum och kök, 125 st 2:or, 4 st 3:or, 4 st 4:or samt 4 st lägenheter som har fler än 5 rum och kök.

Verksamheter i föreningens lokaler:
Läkarmottagning, yta 60 m² , löptid 20-05-31.
Pensionärsförening, yta 60 m², löptid 20-09-30.
Städfirma, yta 60 m² , löptid 21-09-30.

Lån/m² bostadsrättsyta: 2 599 kr (Enligt föreningens årsredovisning för 2019)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker via bergvärme, luftvärmeåtervinningssystem samt olja.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033. Underhållsplanen uppdaterades 2019.

Utfört underhåll:

Gemensam el - 2019
Nya förrådsutrymmen - 2019
2 gästparkeringsplatser - 2019
Ytterbelysning entrésidan - 2019
Fortsatt utbyggnad av cykelförvaring utomhus - 2018
OVK besiktning av samtliga lägenheter - 2018
Asfaltering av P-platser - 2018
Målning av källarentréer - 2018
Ny cykelförvaring utomhus - 2017
Källarbelysning port 40-42 - 2017
Nya förrådsutrymmen - 2016
Större miljörum - 2016
Automatiska portöppnare installerade Eskaderv. 36-42, framsidan - 2015
Trapphusbelysning installerad - 2015 - 2016
Ny trappa m viloavsats anlagd mellan huskropparna - 2015
Byte av hissar i Eskaderv. 40 och 42 - 2014
Nytt ventilationssystem i portar - 2013
Nya entréportar samt portlås installerade. - 2013-2014
Färdigställande av föreningslokalen Eskaderv. 42 - 2013
Byte av samtliga hissar. - 2012-2015
Renovering av p-platser. - 2012-2013
Byte av ventilationsdon i samtliga lägenheter. - 2012
Installation av ny värmepump och oljepanna. - 2011
Renovering av samtliga tvättstugor. - 2011-2015
Stamrenovering. - 2010-2011
Bergvärme - 2008
Renovering av värmeåtervinningssystem. - 2005-2006
Omläggning av tak. - 2003-2004
Omputsning av fasad. - 2003-2004
Renovering av balkonger. - 2003-2004

Planerade renoveringar

Översyn kommunal vattenanslutning. - 2020

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Övriga utrymmen

På Eskadervägen 42 finns både övernattningsrum och föreningslokal.

Kostnaden för att hyra föreningslokalen dagtid är 300 kr och för kvällstid 800 kr.

Övernattningsrummet kostar 100 kr/dygn under de tre första dygnen. De kommande dygnen 4-6 kostar rummet 150 kr/dygn. Därefter stiger priset till 200 kr/dygn. Maximalt kan övernattningsrummet bokas för 12 dygn i sträck.

Tvättstugor finns på souterrängvåningen i samtliga uppgångar.

TV/Internet

Föreningen har avtal med Telenor som står för det analoga grundutbudet som är tillgängligt då man kopplar en antennkabel direkt från vägguttag till sin tv. Anslutning till det analoga utbudet ingår i avgiften till föreningen. För att få tillgång till digitala sändningar behövs en box. Box och utbud bekostas av medlemmen själv. Telenor kan nås via tel.nr. 020-222 222 eller på telenor.se

Föreningen har ett avtal med Ownit som står för internetuppkopplingarna till varje lägenhet med bredbandsuppkoppling på 100 mbit/s. Uppkopplingen ingår i avgiften till föreningen. I varje lägenhet finns ett särskilt uttag för denna uppkoppling där en router eller en dator kan kopplas in direkt. Avgiften inkluderar även IP-telefoni. Individuell uppgradering av överföringshastighet till 500-1000 mbit/s kan ske mot särskild avgift till Ownit.

Parkering

Föreningen har både parkeringsplatser och garageplatser som medlemmar kan hyra.

FSS Fastighetsservice AB administrerar kontrakt, ansökningar och köer till garage- och p-platser. Kontaktperson: Lina Nilsson, tel. 08-657 90 90, e-post: Lina.nilsson@fss.se

Priser per månad Parkeringsplats utan el: 130:- Parkeringsplats med el: 196:- Plats i övre garaget: 454:- Plats i nedre garaget: 389:- Motorcykelplats 130:-

Rum

Bostaden disponeras enligt följande

Hall

Funktionell hall med vitmålade väggar och parkett- samt klinkergolv. Rikligt med förvaringslösningar tack vare hatthyllan, de stora garderoberna och en lyxig klädkammare. Hallen binder smidigt samman samtliga delar av lägenheten. Spotlights i taket.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med tapetserade väggar och vackert parkettgolv. Detta rum har fönster i två väderstreck och en fantastisk utsikt. Storleken på detta rum gör att ni utan problem får plats med borde soffa, matsalsbord och mediamöbel. Via vardagsrummet nås lägenhetens fina balkong.

Balkong

Härlig balkong med morgon- och förmiddagssol. Balkongen går enkelt att möblera och har en svårslagen utsikt.

Köket

Snyggt kök med vitmålade väggar och parkettgolv. Köket har vita skåp och luckor samt bänkskiva i ek med svart kakel ovanför. Här finns också utrymme för en matplats för åtminstone 4 st personer. Utrustat med stor induktionshäll, integrerad ugn, mikro, kolfilterfläkt, diskho, diskmaskin, köksblandare och kyl/frys (2019). Spotlights i taket.

Sovrum

Rymligt sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Här får ni utan problem plats med en dubbelsäng och ytterligare förvaringslösningar om så önskas.

Badrum

Modernt badrum med grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Utrustat med badkar, toalettstol, handfat och ett förvaringsskåp under handfatet. Spotlights i taket.

Kostnader

Beskrivning av kostnader
Månadsavgift
3 171 kr/mån
Beskrivning mån.avg.

I avgiften ingår värme, vatten, analogt grundutbud kabel-tv via Telenor och bredband 100 mbit/s via Ownit.

Hushållsel
156 kr/månad
Hemförsäkring
165 kr/månad
Summa driftskostnader
321 kr/månad
Personer i hushållet
2
Överlåtelseavgift
1 183 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift
473 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övrigt

Detaljinformation
  • Köparinfo

    Vi på Grand Fastighetsförmedling använder oss oftast av den vanligaste formen av budgivning, så kallad öppen budgivning. Köparen har möjlighet att ta del av budlistan vid kontraktsskrivningen. Vi vill påminna om att säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren själv bestämmer när, till vem, för vilket pris och hur försäljningen ska ske. Grand Fastighetsförmedling vill även informera om köparens omfattande undersökningsplikt och uppmana till att noggrant kontrollera bostadens och utrustningens/inventariernas skick samt att kontrollera angiven boarea då avvikelse kan föreligga bl.a. på grund av olikheter i använda äldre/nuvarande mätregler. Objektsbeskrivningen ska ses som en orientering över bostaden. Vi erbjuder samtliga spekulanter beräkning av boendekostnaderna. Kontakta ansvarig mäklare för uppförande och genomgång av en sådan kalkyl. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Grev Turegatan 30
114 38 STOCKHOLM
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och
skicka så återkommer vi!
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att sälja?
Boka ditt kostnadsfria möte här.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att sälja?
Boka ditt möte här.

Kul att du vill träffa oss på Grand! Vi är erfarna mäklare som erbjuder en modern, personlig och prisvärd mäklartjänst. Hos oss betalar ni t.ex. inte för dyra tidningsannonser som egentligen bara är reklam för mäklarföretagen. Istället har vi valt att lägga tyngdpunkten av marknadsföringen på bl.a. Hemnet och sociala medier där köparna faktiskt hittas idag. I dessa tider erbjuder vi även professionell videofilm av era bostäder.  Boka ditt kostnadsfria möte här!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Boka
Möte