Kungsängen

Kokillbacken 6

  • 3 095 000 kr
  • 82 kvm
  • 3.5 RoK
  • 4 747 kr/mån

Nybyggd 3:a med stor uteplats med utsikt mot Mälaren!

Accepterat pris - Kontakta ansvarig mäklare för bokning av privatvisning. Mäklare: Daniel Broné, 0708-997934, daniel@grandfast.se Nu finns det en chans för er att bli ägare till en fantastiskt fin 3:a/3,5:a i helt nybyggda Brf Kungsvyn. Denna lägenhet har en stor uteplats med gott om möbleringsmöjligheter och fin utsikt ner mot Mälarens glimrande vatten. Den härliga uteplatsen blir som ett ytterligare rum under de varma sommarmånaderna. Interiört finns det två sovrum i bra storlek, ett snyggt kök med en modern öppen planlösning mot det lättmöblerade vardagsrummet, badrum med egen tvättmaskin och torktumlare samt en separat gäst-wc i hallen. Som om inte detta vore nog finns det också en stor klädkammare som även går att nyttja som ett hemmakontor om så önskas. Kort och gott är det redan en optimal planlösning men som även går att anpassa lite efter eget behov. Läget kan inte bli bättre med Kungsängens centrum precis runt hörnet. Här finns bl.a. restauranger, caféer, butiker, Systembolaget och matbutiker etc. Härifrån går det även både bussar och pendeltåg. Varmt välkomna på visning!

Pris

3 095 000 kr

Mäklare

Mäklare

Assisterande

Stort och lättmöblerat vardagsrum.

Härlig öppen planlösning mot köket.

Hallen binder smidigt samtliga delar av lägenheten.

Utgång till den härliga uteplatsen.

Stor och fin uteplats med massor av möbleringsalternativ.

Uteplats med utsikt ner mot vattnet.

Säljarens egna bild på utsikten ner mot vattnet.

Rikligt med arbetsytor i köket.

Rymlig matplats med plats för flertalet matgäster.

Separat kyl och frys i rostfritt.

Snyggt badrum med kakel och klinkergolv.

Tvättmaskin och torktumlare installeras inom kort.

Sovrum med egen utgång till uteplats.

Via detta rum nås en stor walk-in closet/hemmakontor

Stor walk-in closet som kan användas som hemmakontor.

Sovrum som är helt perfekt som barnrum/gästrum/hemmakontor.

Hallen har ytor för montering av hatthylla om så önskas. Avhängning av ytterkläder erbjuds i garderob.

Gäst-wc

Hall med klinkergolv och med gäst-wc.

Fasad Kokillbacken 6

Kungsängens centrum ligger mycket nära lägenheten.

Pendeltågstation och bussterminal ligger ett fåtal minuters promenad bort.

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Boka möte

Planlösning

Fakta

Information om bostaden
Antal Rum:
3.5 RoK varav 2 sovrum
Boarea:
82 kvm
Enligt Föreningens ekonomiska förvaltare
Månadsavgift:
4747 kr
Pris:
3 095 000 kr
Lgh Nr:

99-2903-1-34-2

Våning:
1/7
Byggår:
2018
Område:

Kungsängen

Andelstal:
1,31939%

Dokument

Ladda ner och läs dessa

Föreningen

Fakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen
Namn

HSB Brf Kungsvyn

Bildades
2016
Byggår

2018

Hiss
Ja
Våning
1/7
Andelstal

1,31939%

Andelstal avgift

1,54260%

Markägare
Föreningen äger marken
Allmän information

Brf Kungsvyn består av totalt 76 st bostadsrätter med en totalyta på 5 231 kvm. Inga lokaler finns i föreningen.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX-ventilation (mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning).

Renoveringar

Föreningens fastighet är nybyggd så inga renoveringar är nyligen utförda.

Planerade renoveringar

Föreningens fastighet är nybyggd så inga kommande renoveringar finns i dagsläget.

Övriga utrymmen

Föreningen har en gemensam föreningslokal med pentry och wc som kan användas som styrelserum och för övernattning, garage, barnvagns- och cykelrum, grovtvättstuga och ett miljörum för källsortering.

TV/Internet

Bredband och TV levereras via Telenor.

Parkering

I bottenplan, under de två husen som vetter mot vattnet, finns ett garage (29 platser) och det finns även några markparkeringsplatser (8 platser) mellan gårdarna.

P-plats utomhus (med värmare) kostar 500 kr/mån, garageplats 1000 kr/mån, garageplats med laddstolpe 1500 kr/mån (allt inkl moms). För närvarande råder kö till platserna.

Corepark handlägger och förvaltar garaget. Vid frågor kontakta Corepark kundservice på tel nr 08-650 02 15.

Rum

Bostaden disponeras enligt följande

Hall

Funktionell hall med klinkergolv och målade väggar. Här står 1 garderob och det finns ytterligare plats för avhängning av ytterkläder. Via hallen nås gäst-wc.

Gäst-wc

Gäst-wc med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med toalettstol och handfat.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Öppen planlösning mot kök. Via vardagsrummet nås den stora uteplatsen.

Kök

Modernt kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Köket har vita skåp och luckor. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Utrymme finns för ett stort matbord. Köket är utrustat med kyl, frys, diskho, diskmaskin, ugn, induktionshäll och spisfläkt.

Badrum

Stort badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med handfat, dusch, toalettstol, tvättmaskin, torktumlare.

Sovrum 1

Lägenheten största sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för en stor säng och ytterligare möblemang om så önskas. Via sovrummet nås den stora uteplatsen och en stor klädkammare/hemmakontor.

Klädkammare/Hemmakontor

Stor klädkammare med parkettgolv och vitmålade väggar som även kan nyttjas som ett hemmakontor.

Kostnader

Beskrivning av kostnader
Månadsavgift
4 747 kr/mån
Beskrivning mån.avg.

I avgiften ingår värme och kallvatten. Individuell mätning sker för varmvatten och elförbrukning. Obligatorisk tillägg för bredband 250 mbit/s och TV via Telenor tillkommer om 214 kr/mån.

Avgiftsändringar

Det finns inga kända avgiftsförändringar i dagsläget.

Driftskostnader
Hushållsel
225 kr/månad
Hemförsäkring
200 kr/månad
Varmvatten
270 kr/månad
Summa driftskostnader
695 kr/månad

Då ingen har bott i lägenheten är driftskostnaderna endast en grov uppskattning. De faktiska kostnaderna kan avvika från denna uppskattning.

Personer i hushållet
2
Överlåtelseavgift
1 666 kr betalas av säljaren
Pantsättningsavgift
714 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övrigt

Detaljinformation
  • Allmänt

    Lägenheten är registrerad som 3 rok i lägenhetsförteckningen.

  • Köparinfo

    Vi på Grand Fastighetsförmedling använder oss oftast av den vanligaste formen av budgivning, så kallad öppen budgivning. Köparen har möjlighet att ta del av budlistan vid kontraktsskrivningen. Vi vill påminna om att säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren själv bestämmer när, till vem, för vilket pris och hur försäljningen ska ske. Grand Fastighetsförmedling vill även informera om köparens omfattande undersökningsplikt och uppmana till att noggrant kontrollera bostadens och utrustningens/inventariernas skick samt att kontrollera angiven boarea då avvikelse kan föreligga bl.a. på grund av olikheter i använda äldre/nuvarande mätregler. Objektsbeskrivningen ska ses som en orientering över bostaden. Vi erbjuder samtliga spekulanter beräkning av boendekostnaderna. Kontakta ansvarig mäklare för uppförande och genomgång av en sådan kalkyl. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Strandvägen 7
114 56 STOCKHOLM
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och
skicka så återkommer vi!
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att sälja?
Boka ditt kostnadsfria möte här.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att sälja?
Boka ditt möte här.

Kul att du vill träffa oss på Grand! Vi är erfarna mäklare som erbjuder en modern, personlig och prisvärd mäklartjänst. Hos oss betalar ni t.ex. inte för dyra tidningsannonser som egentligen bara är reklam för mäklarföretagen. Istället har vi valt att lägga tyngdpunkten av marknadsföringen på bl.a. Hemnet och sociala medier där köparna faktiskt hittas idag. I dessa tider erbjuder vi även professionell videofilm av era bostäder.  Boka ditt kostnadsfria möte här!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Boka
Möte