Kistahöjden

Långjökelgatan 26

  • 8 900 000 kr
  • 179.8 kvm
  • 6 RoK

Unik villa med eventuell möjlighet till uthyrningsdel!

Fantastisk tvåplansvilla med sluttningsplan och eventuell möjlighet till uthyrningsdel! Den genomtänkta planlösningen på entréplanet ger er en stor och härligt social yta mellan kök, matplats och vardagsrum. Här erbjuds även en stor balkong om 15 kvm, badrum, tvättstuga och ett sovrum med en-suit-badrum. Följ trappan upp till övre plan med 3 st rymliga sovrum, ett badrum och ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum. Bostaden är omsorgsfullt designad med exklusiva material och smarta samt funktionella lösningar. Det är få förunnat att komma hem till denna fantastiska familjevilla med sina generösa sällskapsytor och många potentiella sovrum. Passar perfekt för den stora familjen som gärna bjuder hem släkt och vänner på kalas samt övernattning. Det finns även en eventuell möjlighet att kunna finansiera sin boendekostnad tack vare 3 st potentiella uthyrningslägenheter. Två av dessa kan tänkas ligga på souterrängplan som i dagsläget är två separata förråd med egna ingångar och där det även är förberett för kök och badrum. Den tredje tänkbara uthyrningsdelen är sovrum 1 som redan har ett eget badrum. Ni erbjuds även en härlig altan om 42 kvm med plats för utemöbler, loungedel, planteringar, lekyta och social tillvaro. Denna nås från trappan ner och från förrådsutrymmen. Plats för minst 2 bilar vid uppfarten. Här finns även plats för kaféset för att njuta av solens timmar. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret så att man kan njuta av det lugna livet på Långjökelgatan så har man aldrig långt till stadens puls. Promenera ca 15 minuter till Kistas T-bana som tar dig vidare till city på 17 minuter. Är du bilburen tar du dig till city på ca 20 min. Då detta är nybyggnation är fastigheten för nuvarande registrerad som typkod 210 (småhusenhet, tomtmark) en uppdatering till typkod 220 (småhusenhet, bebyggd) görs av Skatteverket under 2022. För mer information kontakta ansvarig mäklare Pamela Aguilar på 0761101006 eller maila på pamela@grandfast.se Välkommen på visning!

Pris

  • Aktuellt bud: 8 700 000 kr Klicka för budhistorik
    # Datum Bud
    1 ons 24 nov 16:23 8 700 000 kr
    1 tis 23 nov 18:18 8 500 000 kr

Mäklare

Mäklare

Assisterande

Entréplan - Ljust vardagsrum med högt och insynsfritt läge!

Entréplan - Öppet mellan kök och vardagsrum

Entréplan - Vardagsrum

Entréplan - Följ trappan upp till övervåningen

Entréplan - Vardagsrum

Entréplan - Vardagsrum

Entréplan - Från vardagsrum mot hall och sovrum

Entréplan - Stort och luftigt kök i vinkel

Entréplan - Kök

Entréplan - Elegant och tidlöst HTH-kök

Entréplan - Gott om plats för stora middagssällskap

Entréplan - Kök

Entréplan - Kök

Entréplan - Matplats

Entréplan - Matplats

Entréplan - Balkong om ca 15 kvm

Entréplan - Stor balkong om ca 15 kvm

Entréplan - Härlig balkong som erbjuder härliga stunder utomhus!

Entréplan - Optimalt sovrum (Sovrum 1) med möjlighet att dela av till uthyrningsdel

Entréplan - Dusch/wc i anslutning till sovrum 1

Entréplan - Hall

Entréplan - Hall

Entréplan - Dusch/wc i anslutning till hall

Entréplan - Dusch/wc

Entréplan - Trappa upp mot övervåningen

Övre plan -

Övre plan -

Övre plan -

Övre plan -

Övre plan -

Övre plan - Sovrum 4, stort sovrum med plats för dubbelsäng

Övre plan - Sovrum 4

Övre plan - Sovrum 4

Övre plan - Badrum

Övre plan - Sovrum 2, stort sovrum med plats för dubbelsäng

Övre plan - Sovrum 2

Övre plan - Sovrum 3

Övre plan - Sovrum 3

Fasad mot baksidan av huset

Fasad mot framsidan av huset

Trappa ned till den stora terassen

Vy över husets terrass och altan samt över närområdet

Altan om ca 42 kvm

Kistamässan

Kista Centrum

Kista Galleria

Kista Galleria med massor av restauranger, bio och shopping!

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Boka möte

Entréplan

Övre plan

Sluttningsplan

Alternativ planlösning med uthyrningsdel om ca 19 kvm på entréplan

Alternativ planlösning med uthyrningsdel à 44 kvm vardera på souterrängplan

Fakta

Information om bostaden
Antal Rum:
6 RoK varav 4 sovrum
Boarea:
179.8 kvm
Enligt Lantmäteriet
Biarea:
84.8 kvm
Tomtyta:
334 kvm
Enligt Lantmäteriet
Pris:
8 900 000 kr
Byggår:
2021
Område:

Kistahöjden

Dokument

Ladda ner och läs dessa

Byggnaden

Fakta om byggnaden
Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM GRINDAVIK 3

Byggår
2021
Grund

Platta på mark

Tak

Papp

Fasad

Liggande träpanel

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

TV/Internet

Bredband/fiber finns indraget, är betalt och beställt o väntar på inkoppling av Telia.

Taxering
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde mark: 1 164 000 kr
Taxeringsvärde totalt: 1 164 000 kr

Taxeringsvärdet för byggnaden är ännu ej fastställt.

Energideklaration
Status: Energideklaration ej utförd

Rum

Bostaden disponeras enligt följande

ENTRÉPLAN

Hall

Funktionell hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är målade väggar i vitt och på golvet i direkt anslutning till entrén ligger det slitstarkt klinker i grå kulör.

Sovrum

Från hallen når du det lyxiga sovrummet om totalt 19 kvm med plats för stor säng, ett en-suite-badrum, generös klädkammare om ca 3 kvm samt egen dörr ut. På golvet ligger snyggt ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Badrum 1

Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasdörrar, handfat och kommod. Klinker på golv och kakel på väggarna. Se alternativ planlösning.

Tvättstuga

Fräsch tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens. Handfat, städskåp, överskåp och praktisk arbetsbänk. Här står även luft-vattenvärmepump (Nibe) och elskåp. Målade väggar och klinker på golv.

Badrum 2

Rymligt badrum över 4 kvm med dusch med glasväggar, wc, handfat, kommod och spegelskåp. Klinker på golv och storskaligt kakel på väggarna. Litet vädringsfönster.

Kök

Snyggt HTH-kök i vinkel. Från köket har du bra uppsyn över matplats, balkong och vardagsrum. Detta är en perfekt yta för att laga mat i goda vänners lag! Köket är utrustat med inbyggnadshäll, inbyggnadsugn och mikro i svart. Diskmaskin samt fullstora kyl- och frysskåp i rostfritt utförande. Vitvaror från Siemens. Matplats för stora sällskap tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrum. Eller varför inte avnjuta en middag på den stora balkongen?

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här öppnar stora fönsterpartier upp sig mot baksidan av huset och skänker rikligt med ljus åt rummet. Den moderna och öppna planlösningen gör detta till ett perfekt rum att underhålla gäster i. Rummet har plats för bl.a. en stor soffgrupp, soffbord och mediabänk samt ytterligare möblemang om så önskas.

Balkong

Härlig balkong om ca 15 kvm. Här finns utrymme för utemöbler, odlingar, blomkrukor och t.ex. grill om så önskas.

ÖVRE PLAN

Hall och allrum

Hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Hallen binder smidigt samman samtliga delar av övervåningen. I anslutning finns även ett praktiskt allrum som t.ex. kan användas som ett extra tv-rum eller kontor.

Badrum

Lyxigt badrum med klinkergolv och kaklade väggar samt ett fönster. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch, badkar, kommod, toalett och spegelskåp.

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Sovrummet har plats för en dubbelsäng, garderober och ytterligare möblemang. Fönstret vetter mot baksidan av huset.

Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Sovrummet har plats för en dubbelsäng, garderober och ytterligare möblemang. Fönstret vetter mot baksidan av huset.

Sovrum 4

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Sovrummet har plats för en dubbelsäng, garderober och ytterligare möblemang. Fönstret vetter mot framsidan av huset.

SLUTTNINGSPLAN

På sluttningsplanet finns idag två väldigt stora förråd med separata ingångar. En tanke för en köpare kan kanske vara att titta på möjligheterna för att konvertera dessa till uthyrningsdelar?

Kostnader

Beskrivning av kostnader
Driftskostnader
Hushållsel
1 000 kr/månad
Vatten och avlopp
300 kr/månad
Renhållning
300 kr/månad
Uppvärmning
300 kr/månad
Samfällighet
350 kr/månad
Hemförsäkring
400 kr/månad
Summa driftskostnader
2 650 kr/månad
Fastighetsskatt
11 640 kr/år
Personer i hushållet
4

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övrigt

Detaljinformation
  • Pantbrev
    1st inteckningar på totalt 2 025 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Stockholm Vatnajökel Ga:2

    Gemensamhetsanläggning

    Stockholm Vatnajökel Ga:3

    Planer och bestämmelser

    Kistahöjden, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120119, Registreringsdatum: 20060615)

  • Köparinfo

    Övriga upplysningar

    Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter i enlighet med köparens undersökningsplikt. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Genom parternas signaturer nedan vidimerar säljaren att uppgifterna är korrekta så långt säljaren känner till och att köparen har tagit del av innehållet.

    Undersökningsplikt

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen.

    Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt

    Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.

    Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

    Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna.

    Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

    Anlitande av besiktningsman

    Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap.

    Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m.m. varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

    Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopaupptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor inär det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.

    Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (senedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten idess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningspliktfinns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett.Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande.

    Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens egetintresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Säljarens utfästelser

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser.

    Avtalsfrihet friskrivning

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret förfastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

    Säljaransvarsförsäkring

    Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparens rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare.

    Pris*

    I Grands bostadsannonser på Internet anger vi prisnivåerna utgångspris/ pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Grand tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.grandfast.se samt andra aktuella hemsidor.

Strandvägen 7
114 56 STOCKHOLM
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och
skicka så återkommer vi!
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att sälja?
Boka ditt kostnadsfria möte här.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att sälja?
Boka ditt möte här.

Kul att du vill träffa oss på Grand! Vi är erfarna mäklare som erbjuder en modern, personlig och prisvärd mäklartjänst. Hos oss betalar ni t.ex. inte för dyra tidningsannonser som egentligen bara är reklam för mäklarföretagen. Istället har vi valt att lägga tyngdpunkten av marknadsföringen på bl.a. Hemnet och sociala medier där köparna faktiskt hittas idag. I dessa tider erbjuder vi även professionell videofilm av era bostäder.  Boka ditt kostnadsfria möte här!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Boka
Möte