Kungsholmen

Igeldammsgatan 20, 2 tr

  • 2 950 000 kr
  • 37 kvm
  • 1 RoK
  • 1 452 kr/mån

Toppenläge på Kungsholmen!

Ring för visning, 0761101006 Perfekt 1:a med LÅG AVGIFT. Ev. möjlig 2:a med charm och optimal planlösning samt ett av Kungsholmens bästa lägen. Ljus och härlig lägenhet med tidstypiska detaljer som vacker fiskbensparkett, spröjsade fönster och högt till tak. Lägenheten ligger perfekt i huset med lugnt läge mot innergården.

Här bor du i lugna kvarter samtidigt som du är mitt i händelsernas centrum med allt utanför porten! Ner för gatan har du Karlbergskanalens vatten och härliga promenadstråk samtidigt som du har Fridhemsplans shopping och kommunikationer runt hörnet.

Välkommen på visning!

Pris

2 950 000 kr

Mäklare

Detaljbild, kök
Detaljer
Vackert golv och takrosett
Trapphuset/ Entré
Välkommen till Igeldammsgatan 20
Västermalmsgallerian

Fakta

Information om bostaden
Antal Rum:
1 RoK varav 1 sovrum
Boarea:
37 kvm
Månadsavgift:
1452 kr
Pris:
2 950 000 kr
Lgh Nr:

9

Våning:
2/6
Byggår:
1932
Område:

Kungsholmen

Andelstal:
2,97620 %%

Dokument

Ladda ner och läs dessa

Föreningen

Fakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen
Namn

BRF ISBRYTAREN 46

Byggår

1932

Juridisk person
Nej
Hiss
Ja
Våning
2/6
Andelstal

2,97620 %

Andelstal avgift

2,71 %

Allmän information

Brf Isbrytaren 46 är en äkta och stabil bostadsrättsförening och består av ett flerbostadshus i sex våningar. Fastigheten bebyggdes 1932 och köpte huset 2003. Här finns 28 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Flertalet cykelställ under tak med direkt utgång mot gatan. I källaren finns en tvättstuga. Delat ägande godkänns. Juridisk person godkännes ej. Fastighetens totalyta uppgår till 1729 kvm, varav 1573 kvm utgör bostadsrätter och 156 kvm utgör lokalyta.

Överlåtelseavgift 1 143 kr (betalas av köpare). Pantsättningsavgift 445 kr betalas av pantsättaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme & frånluft.

Renoveringar

1995: Samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes, el-stigare byttes, fasaden renoverades. 2005: Fönster målades om 2005. 2007: OVK-besiktning (godkänt resultat 2008) 2013 : Fönster och balkongdörrar samt entrédörren målades, taket målades & undercentralen byttes. 2017: Stamspolning och byte av ventilationsdon . Godkänd OVK.

Planerade renoveringar

Fönster är nästa större renovering i plan men inget beslutat och blir troligen tidigast om några år. I övrigt följer föreningen en underhållsplan och ser över behov utifrån denna.

Övriga utrymmen

Föreningen har en trevlig lummig innergård med sittgrupper och cykelställ och grill. Cykelparkering finns på gården. Den gemensamma tvättstugan ligger i bottenplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Tvättstugan fick nya maskiner 2013. På entréplanet vid cyklarna skall ett barnvagnsrum färdigställas under oktober 2017.

TV/Internet

Tv och bredband från Comhem.

Parkering

Parkering på gatan; avgift vardagar mellan 9 - 17. Boendeparkering i området. Boendeparkering kan ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret.

Rum

Bostaden disponeras enligt följande

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall

Rymlig hall med vacker fiskbensparkett på golv som fortsätter in i allrum. Här finns två inbyggda garderober som gömmer sig snyggt bakom profilerade, eleganta dörrar. Ytterligare plats för förvaringsmöbler eller ett dressing room erbjuds. Säkerhetsdörr.

Kök

Charmigt kök med vita, profilerade luckor och matplats för 2 intill det stora fönstret som ger ett fint ljus. På golvet ligger schackmönstrat linoleumgolv. Ljust kakel ovan arbetsytorna.

Allrum

Vacker fiskbensparkett på golv och stort fönster mot den lugna innergården . Här finns plats för säng, TV, soffgrupp samt annan passande inredning. Stor inbyggd garderob ger dig extra yta för förvaring av kläder.

Duschrum/ WC

Snyggt duschrum renoverat 2014. Här finns dusch med glasdörrar, WC, handfat och matchande kommod. Infällda spotlights. Tvättmaskin.

Övrigt

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar ett rymligt vindsförråd .

Övrigt

Detaljinformation
  • Kostnader
    Månadsavgift
    1 452 kr/mån
    Beskrivning mån.avg.

    I avgiften ingår värme & vatten.

    Hushållsel
    220 kr/månad
    Hemförsäkring
    100 kr/månad
    Summa driftskostnader
    320 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1 143 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    445 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område
    Område

    Mycket attraktivt läge i trevliga kvarter. Nära till flertalet restauranger som mysiga Café Proviant, och O´Learys. Kort promenad ned till Hornsbergs Strand med bad och restauranger. Vid Fridhemsplan finns utbud av all tänkbar service. Åhléns, Västermalmsgallerian och flera småbutiker för shopping. Ett hundratal meter från lägenheten ligger promenad-/ joggingstråk på Kungsholms Strand invid Karlbergskanalen.

    Kommunikationer

    Fridhemsplan ligger alldeles i närheten med utmärkta kommunikationer bl.a. buss 1, 3 och 4 samt tunnelbanans blå och gröna linje.

  • Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Måndag 12 jan 2009
    Energiprestanda: 137 kWh/m2
  • Allmänt

    Vi på Grand Fastighetsförmedling använder oss oftast av den vanligaste formen av budgivning, så kallad öppen budgivning. Köparen har möjlighet att ta del av budlistan vid kontraktsskrivningen. Vi vill påminna om att säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren själv bestämmer när, till vem, för vilket pris och hur försäljningen ska ske. Grand Fastighetsförmedling vill även informera om köparens omfattande undersökningsplikt och uppmana till att noggrant kontrollera bostadens och utrustningens/inventariernas skick samt att kontrollera angiven boarea då avvikelse kan föreligga bl.a. på grund av olikheter i använda äldre/nuvarande mätregler. Objektsbeskrivningen ska ses som en orientering över bostaden. Vi erbjuder samtliga spekulanter beräkning av boendekostnaderna. Kontakta ansvarig mäklare för uppförande och genomgång av en sådan kalkyl. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

  • Köparinformation
    Vi på Grand Fastighetsförmedling använder oss oftast av den vanligaste formen av budgivning, så kallad öppen budgivning. Köparen har möjlighet att ta del av budlistan vid kontraktsskrivningen. Vi vill påminna om att säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren själv bestämmer när, till vem, för vilket pris och hur försäljningen ska ske. Grand Fastighetsförmedling vill även informera om köparens omfattande undersökningsplikt och uppmana till att noggrant kontrollera bostadens och utrustningens/inventariernas skick samt att kontrollera angiven boarea då avvikelse kan föreligga bl.a. på grund av olikheter i använda äldre/nuvarande mätregler. Objektsbeskrivningen ska ses som en orientering över bostaden. Vi erbjuder samtliga spekulanter beräkning av boendekostnaderna. Kontakta ansvarig mäklare för uppförande och genomgång av en sådan kalkyl. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Grev Turegatan 30
114 38 STOCKHOLM
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och
skicka så återkommer vi!
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att sälja?
Boka ditt möte här.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!