Saltsjö-Boo

Källvägen 35

  • 8 000 000 kr
  • 192 kvm
  • Tomtyta 871 kvm
  • 9 RoK

Möjligheternas familjevilla med högt läge och solig tomt

Välkommen till Källvägen 35 och denna trevliga familjevilla i två plan samt suterrängplan med spännande möjligheter och en välplanerad tomt med flera uteplatser med sol från morgon till kväll. Fastigheten ligger i ett attraktivt villaområde med gångavstånd till Bagarsjön, förskola och bra bussförbindelser. Detta är en perfekt planerad bostad med möjligheten att dela av fastigheten för att skapa en separat bostadsdel eller hemmaverksamhet. Stora sällskapsytor på markplan med två bra sovrum, badrum och tvättstuga med groventré. Tre ordentliga sovrum, badrum samt tv-rum på övre plan. Suterrängplanet är inrett som en gästlägenhet med kitchenette och duschrum med wc samt ett garage på 21 kvm. Uppfart med plats för flera bilar och en större båt samt ett garage. Grön och fin trädgård med flera terrasser, en med utedusch som passar perfekt till ditt utespa och fina gräsytor att vistas på. Här är det lätt att stortrivas. Verisure larm med kameror och fiber är installerat.

Läget bjuder på möjlighet till aktivt boende nära kommunikationer och service med promenadavstånd till mysiga badsjöar, livsmedelsbutiker och grönområden. Det finns två förskolor och tre grundskolor i närheten med familjedaghemmet Lenas Lekstuga endast ett par minuters promenad bort. Närmaste grundskola är Myrsjöskolan som är en kommunal skola. På kort bilavstånd från fastigheten finner ni dessutom Nacka Forum eller Orminge Centrum och Värmdö marknad med brett utbud av butiker. Närhet till välbefinnande Yasuragis japanska spa, flera trevliga restauranger, Orminge sporthall med bl.a. paddel, idrottsplatser, fotbollsplaner, en ishall, en tennishall och flera gym samt trevliga grönområden.

Pris / bud

8 000 000 kr
  • Aktuellt bud: 7 800 000 kr Klicka för budhistorik
    # Datum Bud
    1 tis 18 jun 18:13 7 800 000 kr

Mäklare

Fakta

Information om bostaden
Antal Rum:
9 RoK varav 6 sovrum
Boarea:
192 kvm
Pris:
8 000 000 kr
Byggår:
2000
Område:

Saltsjö-Boo

Dokument

Ladda ner och läs dessa

Rum

Bostaden disponeras enligt följande

Entréplan

Hall

Genom ytterdörren finner du en välkomnande hall med gott om plats för av hängning av ytterkläder och skor under trappen. Ett vackert parkettgolv av ek leder dig vidare in i huset. I hallen finner du även ett av badrummen med dusch, kommod med spegel ovan och wc. Utanför entrén finns en liten veranda med plats för en vilobänk.

Kök

Köket erbjuder gott om förvaring bakom en kombination av lådor och skåp. Kompletterande stänkskydd av vitt kakel och vita väggar gör rummet ljust och fräscht. Köket är fullt utrustat i rostfri design med ugn, spis, dubbelkyl och dubbelfrys samt diskmaskin. Trevlig matplats invid fönstret och ytterligare rum att duka ut för flera gäster längs med bordet i matsalsdelen. Utanför köket via altandörren ligger en av uteplatserna, perfekt för utomhusfrukosten med morgon- och förmiddags sol.

Tvättstuga

I anslutning till köket finns en fräsch tvättstuga inredd med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt förvaring och arbetsbänk med ho och en groventré.

Vardagsrum

Vardagsrum i anslutning till matsalsdelen med plats för soffa och mediamöbler. Rummet ramas in av stora fönster på båda sidorna och i anslutning till vardagsrummet finns ytterligare en gemenskapsyta som idag disponeras som ett lekrum. Parkettgolv av vacker ek och genomgående vita väggar som fångar upp ljuset på bästa sätt. Från sällskapsrummet når du även den andra terrassen som skapar en underbar plats för att koppla av eller fika under förmiddagen.

Sovrum 1 och 2

Sovrummen är rymliga med fin utsikt mot trädgården. Det ena kan exempelvis användas som kontor. I anslutning till sovrummen ligger sällskapsrummet, utgång till en av terrasserna samt en egen ingång.

Badrum

Badrum i ljust utförande med kalkade väggar och plastmatta på golvet. Kommod med spegelskåp ovan med belysning, duschhörna av glasdörrar samt en WC.

Övre planet

Master bedroom

Stort sovrum med takhöjd öppet upp till nock med fönster ut mot uppfarten och med utsikt över grannarnas villatak. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt gott om förvaringsmöjligheter i walk in closet.

Sovrum 4 och 5

Två stora sovrum i gavelläge med fönster från två väderstreck och öppet upp till nock. Ljusa och trevliga med plats för större säng och förvaringsmöbler.

TV-Rum

I anslutning till sovrummen på det övre planet finns en trevlig sällskapsyta som kan användas till exempelvis tv-rum. Perfekt för film- eller spelkvällen med kompisarna.

Badrum

Familjebadrum med kaklade väggar i vitt. Ett liggande fönster ger fint naturligt ljus till badrummet. Inrett med badkar, kommod med spegelskåp samt en WC.

Souterrängplan

Gästlägenhet

En trappa ner finner du en mysig gästbostad med sovplats, kitchenette som har plats för ett litet barbord och ett modernt helkaklat duschrum med kommod med spegelskåp och wc. En trevlig och ljus yta, perfekt för era besökande gäster eller som ungdomslägenhet.

Övrigt

Detaljinformation
  • Pantsättningar
    8st inteckningar på totalt 4 660 000 kr
  • Byggnad
    Allmän information

    Antal rum: 9, varav 6 sovrum Boarea: 192 kvm uppdela på 3plan
    Högsta3plan=64,5kvm, 2planenre/markplan=109,4kvm och 1v_nedreplan souterräng=18kvm + biarea=garage: 21 kvm Upplåtelseform: Äganderätt Larm med kameraöverföring Fiber indraget av Telia Möjlighet att bygga till uterum 15kvm, rum nr 10 Möjlighet att bygga Attefallshus 25 kvm Möjlighet att Inreda garage till rum nr 11 Möjlighet att bygga till Friggebod

    Standardpoäng
    30
    Byggår
    2000
    Grund

    KRYPGRUND ÖVRE BYGGNAD. NEDREBYGGNAD PÅ BOTTENPLATTA.

    Grundmur

    Betong

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Stående träpanel

    Fönster

    TREGLAS FÖNSTER (TRARYD FÖNSTER SUPERENERGI)

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    FRÅNLUFTVÄRMEPUMP

    Värmeanläggning
    Ålder: 2000
    Märke: IVT
    Skick: Bra
    Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft

    Jordning

    Jordat

    Huvudsäkring

    25A

    TV/Internet

    Fiber

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 553 kr/månad
    Sotning
    208 kr/månad
    Vatten och avlopp
    83 kr/månad
    Hemförsäkring
    1 083 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 928 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Personer i hushållet
    6
    Årlig elförbrukning
    24472 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område
    Område

    Läget bjuder på möjlighet till aktivt boende nära kommunikationer och service med promenadavstånd till mysiga badsjöar, livsmedelsbutiker och grönområden. Det finns två förskolor och tre grundskolor i närheten med familjedaghemmet Lenas Lekstuga endast ett par minuters promenad bort. Närmaste grundskola är Myrsjöskolan som är en kommunal skola. På kort bilavstånd från fastigheten finner ni dessutom Nacka Forum eller Orminge Centrum och Värmdö marknad med brett utbud av butiker. Närhet till välbefinnande Yasuragis japanska spa, flera trevliga restauranger, Orminge sporthall med bl.a. paddel, idrottsplatser, fotbollsplaner, en ishall, en tennishall och flera gym samt trevliga grönområden.

    Kommunikationer

    Inom gångavstånd (4 min) finns Östra Orminge Boovägen busshållplats med täta avgångar till Slussen (442) och Orminge centrum (414).

  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Inskränkn att schakta jord - Se beskrivning

    Planer och bestämmelser

    S 301, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800805)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning

    Planer och bestämmelser

    Lutan, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20000913)

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Utrymme väg

    Rättigheter last

    Officialservitut: Vatten-och avloppsledning

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya ledningar för vatten och avlopp inom med y markerat, 4 m brett område. - Va

    Rättigheter last

    Officialservitut: Rätt att använda med x markerat, 4.5 m brett område, för utfart. - Utfart

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Inskränkn att schakta jord

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Väg mm

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Nyttjanderätt FISKE

  • Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Onsdag 18 nov 2009
    Energiprestanda: 91 kWh/m2
  • Köparinformation
    Vi på Grand Fastighetsförmedling använder oss oftast av den vanligaste formen av budgivning, så kallad öppen budgivning. Köparen har möjlighet att ta del av budlistan vid kontraktsskrivningen. Vi vill påminna om att säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren själv bestämmer när, till vem, för vilket pris och hur försäljningen ska ske. Grand Fastighetsförmedling vill även informera om köparens omfattande undersökningsplikt och uppmana till att noggrant kontrollera bostadens och utrustningens/inventariernas skick samt att kontrollera angiven boarea då avvikelse kan föreligga bl.a. på grund av olikheter i använda äldre/nuvarande mätregler. Objektsbeskrivningen ska ses som en orientering över bostaden. Vi erbjuder samtliga spekulanter beräkning av boendekostnaderna. Kontakta ansvarig mäklare för uppförande och genomgång av en sådan kalkyl. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Grev Turegatan 30
114 38 STOCKHOLM
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och
skicka så återkommer vi!
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att sälja?
Boka ditt möte här.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!