Värmdö - Skeppdalsström

Utterstigen 15

  • 5 700 000 kr
  • 126 kvm
  • Tomtyta 2082 kvm
  • 4 RoK

FANTASTISK FAMILJEVILLA I POPULÄRT OMRÅDE MED BÅTPLATS

NYTT ACCEPTERAT PRIS. Trevlig och högkvalitativ familjevilla i absolut toppskick, perfekt belägen på attraktiv och lugn adress med bra kommunikationer och gångavstånd till egen strand. Här erbjuds ett välskött och modernt boende då huset erbjuder öppna och trevliga umgängesytor med kök och matplats i öppen och ljus planlösning. Den trevliga fönstersättningen med bland annat ett stort burspråk och öppet upp till nock ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en inbjudande vy mot den vackra trädgården och uteplatsen som sträcker sig runt husets hela framsida. Här smälter ute- och innemiljö väl samman. Huset skapades med fokus på umgänge och funktion så att det skulle upplevas modernt och stilrent under många år framöver. Tre stora sovrum har en naturlig plats i husets bakre del med ett gemensamt familjebadrum beklätt i Sjösten med både takdusch och badkar. Gott om förvaring i flera garderobskroppar och en stor klädkammare. Genomgående golvvärme i samtliga rum och vackra parkettgolv av Merbau.

På de underbara uteplatserna i härligt söderläge finns gott om plats för loungemöbler och den stora matgruppen där du kan duka upp för familj och vänner. På baksidan av huset finns ännu en terrass som ramats in med fin träpanel och skulle passa perfekt till badtunnan eller en jacuzzi av bra storlek då ytan redan förberetts för el. Bergsåsen på baksidan skapar avskildhet och håller kvar värmen under ljumma sommarkvällar. Manikurerad tomt med välplanterade rabatter och genomtänkt arkitektur där det växer bland annat fruktträd, magnolia, silverpäron, björnbär och silverpil. Större delen av trädgården har fin ljussättning som harmoniserar med byggnadens exteriörbelysning och ger ett påkostat intryck, samtliga på timer och med ljuskänslighet. I trädgården ligger även ett vackert viktorianskt växthus om hela 16,4 kvm med både el samt vatten indraget. Här finns plats att bjuda in till middag och njuta av den stjärnklara natthimmeln. En trevlig vinterbonad gäststuga med golvvärme och två praktiskt isolerade förråd ligger intill huset. På promenadavstånd ligger föreningens egen badstrand med bastuflotte och båtplats med segelbåtsdjup. I området finns även två tennisbanor och med endast en kort promenad når du vackra naturområden och flera badvänliga sjöar.

Byggrätt 200 kvm 1-plan och 150 kvm 2-plan.

Denna villa erbjuder även närhet till flertalet förskolor och grundskola till årskurs 9. I närheten finns ett trevligt köpcentrum med diverse butiker, restauranger, café, livsmedelsaffärer, apotek, gym och systembolag. Det finns gott om rekreationsmöjligheter i området med närhet till två 18-håls golfbanor; Värmdö golfbana ligger endast 6 min från fastigheten och är populär då den erbjuder par 71 i en omväxlande skärgårdsmiljö . Här finns även närhet till segling, simhall och ishall.

Visning

  • Söndag 25/11 kl 13:00-13:45Öppen visning, varmt välkommen!

Pris / bud

5 700 000 kr
  • Aktuellt bud: 5 550 000 kr Klicka för budhistorik
    # Datum Bud
    2 tis 6 nov 15:33 5 550 000 kr
    1 sön 4 nov 14:34 5 500 000 kr

Mäklare

Fakta

Information om bostaden
Antal Rum:
4 RoK varav 3 sovrum
Boarea:
126 kvm
Pris:
5 700 000 kr
Byggår:
1999
Område:

Värmdö - Skeppdalsström

Dokument

Ladda ner och läs dessa

Rum

Bostaden disponeras enligt följande

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall

Genom ytterdörren med trevligt glasparti finner du en välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor för hela familjen. Golvet är av slittåliga klinkerplattor i svart. I hallen finner du även en trevlig gästtoalett. Utanför entrén finns en veranda med plats för en vilobänk eller cafe möbler.

Vardagsrum

Pampigt vardagsrum med fantastisk takhöjd då det är öppet upp till nock. Rummet ramas in av stora fönster i tre vädersträck med ett vacker burspråk i centrum och har flera platser för olika möbelkonstellationer. En härligt ljus och öppen planlösning med gott om yta för ett större matbord för flera gäster som kan placeras i anslutning till köket Parkettgolv av vacker Merbau med golvvärme och genomgående vita väggar som fångar upp ljuset på bästa sätt. Snygga spotlights i taket. I vardagsrummet finns även en alkov som enkelt kan byggas om till ytterligare ett sovrum eller kontor. Från vardagsrummet når du även den väl tilltagna terassen som skapar en underbar plats för grillkvällar och andra tillställningar i bästa solläge.

Kök

Köket erbjuder gott om förvaring bakom vita kökssnickerier och kompletterande stänkskydd av vit mosaik gör rummet ljust och fräscht. Det speciella golvet är av notad Merbau och kompletterar bänkskivan av samma träslag perfekt. Köket är fullt utrustat med varmluftsugn, induktionshäll, kyl och frys samt diskmaskin. Stor matplats med rum att duka ut för flera gäster. Köket har också installerats med spotlights och smart nattbelysning.

Master bedroom

Stort sovrum med fönster ut mot den trevliga uteplatsen och grönskande trädgården. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt gott om förvaringsmöjligheter i flera garderobskroppar.

Sovrum 2

Sovrummet har fin utsikt mot trädgården och det finns gott om plats för en våningssäng till barnbarnen eller en dubbelsäng. Det finns även plats för andra förvaringsmöbler. I anslutning till sovrummen ligger en korridor med en praktisk garderobsvägg samt en stor klädkammare för extra förvaring.

Sovrum 3

Detta rum disponeras idag som ett tv rum med en stor soffa men kan alternativt nyttjas som ett stort tredje sovrum. Fönster med fin utsikt mot trädgården.

Badrum

Helkaklat badrum i vacker sjösten med terrakotta klinker på golvet. Stor kommod med handfat och spegel med belysning. Badrummet har delvis uppdaterats med en duschvägg i klarglas med takdusch samt ett stort modernt badkar. Det finns en praktisk handdukstork och hyllor på väggen samt golvvärme för extra komfort.

Gäst WC

Väggar och golv är kaklade med en kombination av klara blå och vita plattor. Badrummet är inrett med en vit kommod samt handfat, spegel och en wc. Badrummet ligger bekvämt i anslutning till husets entré.

Tvättstuga

Fräsch tvättstuga inredd med tvättmaskin, torktumlare samt förvaring och arbetsbänk med ho. Slittåliga klinkerplattor på golvet samt groventré. Här finner du även en helt ny bergvärmepump av märket Nibe 1255-6.

Övrigt

Detaljinformation
  • Pantsättningar
    6st inteckningar på totalt 2 500 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    26
    Byggår
    1999
    Mark

    Morän och sten

    Grund

    Platta på mark

    Grundmur

    Betong

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Stående träpanel

    Fönster

    Isolerglasfönster med spröjs

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump

    Värmeanläggning
    Ålder: 2018
    Märke: Nibe 1255-6
    Skick: Helt ny
    Ventilation

    Mekanisk frånluft

    Jordning

    Jordat

    Huvudsäkring

    16 A

    El kommentar

    Samtliga kontakter och strömbrytare bytta.

    Skorsten

    Skorsten av plåt

    Parkering

    I anslutning till trädgården finns en stor grusbelagd parkering med plats för flera bilar och det går även att förvara båten över vintern strax ovanför bakom förrådet. Eluttag för motorvärmare finns i vid förrådet.

    Uteplats

    Runt husets framsida sträcker sig en stor träveranda med gott om plats för utemöbler och det stora matbordet . En perfekt plats att bjuda in till grillkvällar eller barnkalaset med rum för många gäster och smidig entre int till köket. Här finns även en praktisk markis för soligare dagar som går på el. På en höjd på fastighetens baksida ligger en mer privat uteplats som delvis ramats in och skulle passa perfekt för exempelvis badtunnan eller jacuzzi av större modell då det redan förberetts för el. Fastigheten erbjuder även flera fina ytor runtom i trädgården och runt husen där man kan slå sig ner och njuta av den vackra omgivningen.

    Övriga byggnader

    Gäststuga om ca 10 kvm, isolerad med golvvärme, direktverkande el samt timer. Inredd med fönster och plats för två enkelsängar eller våningsängar. Trevlig altan som byggts samman med den större uteplatsen på baksidan. På sidan av huset har man även byggt ett trevligt trappformat trädäck där man gärna slår sig ner på en kudde med en kopp kaffe. Förråd om ca 10 kvm med isolerat golv direktverkande el samt timer. På baksidan finns ett vedförråd och plats för krukor och diverse planteringsattiraljer. Förråd om ca 10 kvm med isolerat golv direktverkande el samt timer. På baksidan finns plats att dra upp båten över vintern och här finns även eluttag för motorvärmaren.

    TV/Internet

    Telia öppen fiber samt boxer marksänd TV.

    Utförda renoveringar

    Varmluftsugn (Miele), Induktionshäll (Husqvarna) och fläkt (Fjäråskupan) 2006 Friggebod 2007 Markiser altan, ett sovrum, och vardagsrum (elmanövrerade) 2007 Flaggstång 2009 Markarbeten 2009 Växthus 2011 Badkar 2012 Kommunalt vatten och avlopp 2012 Tvättmaskin, torktumlare (Bosch) 2012 WC i badrum och gästtoalett 2013 VA armaturer i kök, badrum, gästtoalett och tvättstuga (Mora) 2013 Telia öppenfiber 2014 Ombyggnad förråd 2015 Kylskåp, Frysskåp (Husqvarna) 2016 Ombyggnad gästhus 2016 Bergvärmepump Nibe 1255-6 2018 Diskmaskin (Husqvarna) 2018 Ombyggnad/renovering altaner 2018 Staket och grindar 2018 Ytterdörrar (huvudentré och groventré) 2018

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 808 kr/månad
    Vatten och avlopp
    733 kr/månad
    Renhållning
    317 kr/månad
    Samfällighet
    238 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 096 kr/månad
    Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    75 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område
    Kommunikationer

    Täta bussförbindelser med direktbuss 433-434 till slussen på ca 35 min. Med bil kan du ta dig till Mölnvik på under 10 min och ytterligare 5 min bort så har du Gustavsberg med ett stort kommunikationsnät av bussar till både Stockholm, Nacka och Värmdö.

  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Värmdö Värmdövik Ga:3

    Planer och bestämmelser

    Värmdövik 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19631214)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning

    Samfällighet

    VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK S:1

    Planer och bestämmelser

    Värmdövik 1:1,tillägg S1a, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20080916, Registreringsdatum: 20090204)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19870630)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Villa mm

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Vattentäkt mm

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Nyttjanderätt VA-FÖRSÖRJNING

  • Köparinformation
    Vi på Grand Fastighetsförmedling använder oss oftast av den vanligaste formen av budgivning, så kallad öppen budgivning. Köparen har möjlighet att ta del av budlistan vid kontraktsskrivningen. Vi vill påminna om att säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren själv bestämmer när, till vem, för vilket pris och hur försäljningen ska ske. Grand Fastighetsförmedling vill även informera om köparens omfattande undersökningsplikt och uppmana till att noggrant kontrollera bostadens och utrustningens/inventariernas skick samt att kontrollera angiven boarea då avvikelse kan föreligga bl.a. på grund av olikheter i använda äldre/nuvarande mätregler. Objektsbeskrivningen ska ses som en orientering över bostaden. Vi erbjuder samtliga spekulanter beräkning av boendekostnaderna. Kontakta ansvarig mäklare för uppförande och genomgång av en sådan kalkyl. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Grev Turegatan 30
114 38 STOCKHOLM
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och
skicka så återkommer vi!
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att sälja?
Boka ditt möte här.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!